一、婚后共同还贷款房产如何分割

婚后共同还贷款的房产分割情况如下：

此房产通常被认定为夫妻共同财产。

婚后共同还贷及其对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割，分割时会考量双方对房产的贡献程度等因素。

若一方婚前付首付并办理贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时，房产归登记方所有，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需对另一方予以补偿。

总之，分割这类房产需综合各种因素，秉持公平合理的原则。

二、婚后共同还贷房产增值部分分割有法可循吗

婚后共同还贷房产增值部分分割有法可依。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷数额、房屋购买与离婚时的市场价值等因素综合确定。

三、婚后共同还贷房产分割时增值部分咋算

婚后共同还贷房产增值部分的计算方式通常有以下几种。

一种是补偿额=共同还贷部分×房产增值率÷2，其中房产增值率=房产现价值÷（结婚时房产价值+共同还贷的利息部分+其他费用）。这里的其他费用如契税、印花税等。

举例来说，结婚时房产价值100万，共同还贷利息10万，其他费用5万，现房产价值200万，那么房产增值率=200÷（100+10+5）≈1.74。若共同还贷20万，补偿额=20×1.74÷2=17.4万。

不过司法实践中可能会结合婚姻持续时间、双方对房屋贡献等因素综合判断，最终确定分割比例及数额。