一、房产证没有办怎么离婚

1.双方对房产归属没争议时，能在离婚协议里清楚写明房产归属以及后续办理手续等事儿，等房产证办下来就按协议来。

2.要是对房产归属有争议，就可以向法院起诉。法院会结合购房款支付、产权登记等情况，综合去判断房产到底归谁。

3.没办理房产证并不影响离婚诉讼的开展，法院会对房产问题进行处理并给出判决。

4.离婚后，没拿到房产证的房产，在办理房产证时可以依据离婚判决或者协议等相关法律文件去做变更登记。

总之，不管有没有办理房产证，离婚时都得把房产问题处理好，这样能避免后续产生纠纷。

二、房产证没有下来离婚怎么办

房产证没下来就离婚，得看情况处理。要是房子属于夫妻共同财产，双方能商量好房子归谁，就把商量的内容写进离婚协议里，像房屋归谁使用、证下来后咋过户等都写清楚。

要是商量不拢，那就向法院起诉离婚。通常法院不会直接判房子归谁，只会根据实际情况，先让一方使用。

等房产证办好了，要是对房产分割还有争议，可再向法院起诉，法院会依据购房款来源、房屋使用状况等因素依法判决，确定房子最终归谁以及补偿等问题。

三、房产证没有办下来要离婚怎么办

当房产证未办下来而需离婚时，可按以下步骤处理。

首先，夫妻双方应就房产的归属及后续处理达成一致意见，这可通过协商沟通来实现。若无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

在房产未办理房产证的情况下，房屋的产权状态尚不明确。但法院会综合考虑购房款的支付、双方的贡献等因素来确定房产的归属。如果一方在购房过程中承担了主要的经济责任，如支付了大部分购房款等，在判决时可能会倾向于将房产判给该方，但同时也会考虑到另一方的权益，可能会通过其他方式给予补偿。

总之，房产证未办理下来的离婚案件较为复杂，需要双方冷静对待，积极协商或通过法律途径解决，以保障自身的合法权益。