一、没有子女有房产怎么离婚

当夫妻双方没有子女但有房产时，离婚的方式主要有两种协议离婚和诉讼离婚。

①协议离婚：夫妻双方应就离婚事宜、财产分割（包括房产的分配）、债务处理等问题达成一致意见。然后携带结婚证、身份证、离婚协议书等相关材料，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续。经过离婚冷静期等法定程序后，领取离婚证，婚姻关系即解除。

②诉讼离婚：若双方无法就离婚等事项达成一致，一方可向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。法院会根据双方的具体情况，如感情是否破裂、财产状况等，进行审理和判决。在涉及房产分割时，法院会依据相关法律法规和实际情况作出合理裁决。

总之，无论选择哪种离婚方式，都需要依法依规进行，以保障自身的合法权益。

二、无子女有房产离婚时房产分割有何法律规定

无子女有房产的离婚案件，房产分割主要遵循以下法律规定：

若房产为一方婚前个人财产购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割；若是婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、无子女有房产离婚时房产分割有啥法律规定

无子女有房产离婚时，房产分割主要依据以下法律规定：

一方个人财产：若房产是一方婚前购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷及对应增值部分，需给予另一方补偿。

夫妻共同财产：婚姻存续期间购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。分割时，先由双方协商，协商不成由法院判决。法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会平均分割，也可能因一方存在过错等因素向另一方倾斜。

父母出资购房：婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外。