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成都市侦探调查;婚后分居买的房子算共同财产吗
添加时间:2025-06-29   点击:2

一、婚后分居买的房子算共同财产吗


婚后分居期间购买的房子,一般算夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,夫妻双方没有特别约定的情况下,夫妻所得财产原则上都属于夫妻共同财产。即使处于分居状态,只要婚姻关系仍存续,一方或双方购买房产的资金来源若为夫妻共同收入,比如工资、奖金等,该房产就会被认定为夫妻共同财产。不过,如果有证据证明购房资金是一方的婚前个人财产,且产权登记在该方名下,那么该房产有可能被认定为个人财产。另外,若夫妻双方书面约定婚后财产归各自所有,此时购买的房子则依约定归个人。


二、婚后分居所购房产如何认定共同财产


婚后分居期间所购房产,若无特别约定,一般认定为夫妻共同财产。


夫妻关系存续期间,双方的收入及购置的财产等通常都属于共同财产范畴。分居并不改变婚姻关系的存续状态,期间一方购买房产,资金来源若为夫妻共同财产,比如共同存款、共同经营收益等,那么该房产就属于夫妻共同财产。


当然,如果夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,且购买房产的资金是用约定归一方所有的财产支付,那么该房产可认定为一方的个人财产。建议在购房时明确资金来源及归属约定,避免日后产生纠纷。


三、婚后分居所购房产如何判定个人财产


婚后分居期间所购房产,若要判定为个人财产,关键在于证明购房资金来源。首先,若能证明购房款是用一方的婚前个人财产支付,且保留好相关出资凭证,如银行转账记录、购房款支付凭证等,那么该房产倾向于认定为个人财产。其次,夫妻双方若有书面财产约定,明确分居期间各自财产归各自所有,依此购买的房产也属于个人财产。再者,若能证明该房产是基于分居期间一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等专属个人财产所购,也可认定为个人财产。但需注意,证明过程要严谨,证据要充分,以防后续产生争议。