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一、夫妻共同的债务离婚后会怎么判决
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。法院判决时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
夫妻共同债务包括基于双方共同意思表示所负债务,如双方共同签名或一方事后追认;为家庭日常生活需要所负债务;超出家庭日常生活需要但用于夫妻共同生活、共同生产经营所负债务。法院会审查债务真实性、用途等因素,判断是否属于共同债务。确定为共同债务后,会综合考虑双方经济状况、还款能力等确定各自承担比例。
二、夫妻共同的房产离婚后房贷怎么办
这属于婚姻关系解除后财产及债务的处理问题。首先,若双方协商一致,可自行约定房贷由一方承担,该约定对双方具有约束力。若协商不成,对于夫妻共同房产及房贷,一般遵循以下原则:房产通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决归属。获得房产的一方,需继续承担未偿还的房贷。同时,要对另一方进行相应补偿,补偿数额可参考房屋的市场价值、房贷剩余本金及已还款项等因素综合确定。例如,房屋市场价值100万,房贷剩余50万,已还20万,房产判给一方后,可能需给予另一方适当补偿,具体数额可由法院根据实际情况判定,以确保双方在离婚后财产关系得到公平合理处理。
三、夫妻共同的全款房怎样转按揭
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
夫妻共同全款房转按揭,首先需还清原有贷款,注销抵押登记,使房屋产权状态恢复完整。之后可重新申请贷款,办理抵押登记。
具体流程:向银行提出转按揭申请,提交相关资料,如身份证、结婚证、房产证等。银行审核通过后,会与夫妻双方签订新的贷款合同等文件。然后办理房产抵押登记手续,将房屋抵押给新的贷款银行。待手续完备,银行发放贷款,用于偿还之前的借款等相关债务。