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成都市私家调查:婚前房产婚后卖掉算谁的,夫妻共同财产有什么样的范围
添加时间:2024-06-15   点击:32

婚前房产婚后卖掉算谁的,夫妻共同财产有什么样的范围


一、婚前房产婚后卖掉算谁的,夫妻共同财产有什么样的范围


婚前房产婚后卖掉仍属于个人财产。


夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产:


(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;


(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;


(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益;


(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;


(五)其他应当归夫妻共同所有的财产,主要是指:


(1)婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人财产投资取得的收益;


(2)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;


(3)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。


《民法典》第一千零六十二条


夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


二、夫妻共同财产的范围是什么财产如何分割


夫妻共同财产:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,法律另有规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。


《民法典》第一千零六十二条


夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:


(一)工资、奖金、劳务报酬;


(二)生产、经营、投资的收益;


(三)知识产权的收益;


(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;


(五)其他应当归共同所有的财产。


夫妻对共同财产,有平等的处理权。


《民法典》第一千零八十七条


离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人


民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、夫妻一方婚前买房在婚后是否属于夫妻共同财产


夫妻一方婚前买的房子,产权登记在自己名下的,属于个人财产,不因结婚转变为夫妻共同财产,但双方有特殊约定的除外。将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产,必须有双方的书面约定,如果没有书面约定或约定不明确,则该套房产不因结婚以及居住时间的长短而改变。


夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。


婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。


最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条


夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。


依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。